Promotor: Autoritat Portuària del Port de Barcelona.

Arquitecte: Pau Díez i Oliva.

Estructura:Llorenç García

Arquitectura Digital: Lucía Rodríguez

Arquitecte Tècnic: Mercè Torrens Balaguer.

Enginyeria Tècnica: Hector Fernandez (OTP).

Constructor: – CPM

Superfície edificis: Oficines 2.049,31 m2 / Aparcament 6.235,46 m2

Superfície Urbanització: 943,15 m2

Any Redacció: 2016

Any Execució: 2017-2018

Actuacions:

-Estructures.

-Envolvents exteriors.

-Tancaments interiors.

-Instal·lacions.

-Urbanització i Serveis.

La semana de la Rehabilitación abre al publico no profesional este fin de semana, el 13 y 14 de diciembre.

Si tenéis dudas de cómo actuar en el momento actual en vuestro edificio o comunidad de propietarios, ésta es la oportunitat para ir con vuestras inquietudes de obra y ahorro energético. Es momento de conservar el patrimonio.

]]> https://www.inarq.cat/?feed=rss2&p=2942&lang=es 0 https://www.inarq.cat/?p=2728&lang=es https://www.inarq.cat/?p=2728&#comments&lang=es Thu, 30 Oct 2014 11:35:14 +0000 Pau https://www.inarq.cat/?p=2728&lang=es Sigue leyendo →]]> GRAN HOTEL BALNEARI BLANCAFORT Rehabilitación Energética de Instalaciones Termicas. Promotor: Gran Hotel Balneario Blancafort Ubicación: C/ Mina, 7 08530 La Garriga – Barcelona (Spain)

UTM31N – ETRS89 X440650.8 Y4614692.0

Promotor: Gran Hotel Balneari Blancafort.

Proveedor SE: Sistemas Energéticos SOLVIS Ibérica S.L.

Consultor Energético: INARQ CONSULTORES S.L.P.

Instalador: BOSQUE INSTAL·LACIONS S.L.

Año Ejecución Fase 1 y 2: Enero – Julio 2014

Demanda :

1.) CALEFACCIÓN y ACS para 5 edificios con un total de 155 habitaciones (85 Habitaciones Dobles Deluxe/Twin, 38 habitaciones individuales, 17 Junior Suite y 15 Suites).

2.) 3 PISCINAS INTERIORES a 40º, 36º y 30º

3.) PISCINAS EXTERIORES a 35º

Intervenciones:

Instalación de 1 depósito SOLVIS Strato XXL de 7.000 litros y 2 unidades SOLVIS Vital3 para “gestión inteligente del calor”.

1.1) Sustitución de 8 bombas existentes de 2Kw a 5Kw por 5 nuevas bombas de 300W a 600W adecuadas a la nueva gestión del calor SOLVIS.

1.2) Eliminación de 2 depósitos de 2.000 litros para ACS y 4 depósitos de 2.000 litros para calefacción. Volumen total de acumulación eliminado = 12.000 litros. Volumen actual de acumulación en sistema SOLVIS = 0 litros.

1.3) La instalación pasa a ser considerada como de bajo riesgo de legionella: disminución del consumo de energía para tratamiento térmico, disminución de coste de mantenimiento y aumento de la seguridad para los usuarios.

1.4) Disminución del 70% en la utilización de agua termal para ACS (disminución del coste de tasa por aforo de acuífero termal)

2.) Sustitución de 5 bombas existentes de 2Kw por 3 nuevas bombas de 125W adecuadas a la nueva gestión del calor SOLVIS.

3.) Eliminación de 6 bombas existentes de 2Kw a 3Kw por 4 nuevas bombas de 125W adecuadas a la nueva gestión del calor SOLVIS.

Resultados de ahorro constatados:

Durante su renovación térmica sin interrupción del servicio a clientes, se han puesto en funcionamiento nuevos puntos de servicio y se ha aumentado la ocupación en un 10%. Considerando estos aumentos de demanda, la eficiencia energética de la instalación SOLVIS supera el 45% de ahorro en el consumo combinado de electricidad y gas. No se dispone en la actualidad de campo de captación solar.

Otros beneficios:

La eliminación de los 6 depósitos de acumulación del sistema de ACS y Calefacción que se utilizaban de origen en el Hotel, ha permitido liberar más de 200m2 de superficie en la zona de instalaciones.

Inicio actuaciones: Enero 2014

Amortización programada: Enero 2015

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	Reforma e Interiorismo Clásico de vivienda dúplex	Promotor: Particular
	Ubicación: SITGES

Promotor: Particular

Arquitecto: Pau Díez i Oliva.

Interiorista: Cristina Cuello Bernad

Ingeniería Técnica: Inarq Consultors slp

Constructor: VB Reformes Integrals.

Superficie intervención: 169 m2

Año Proyecto: 2013

Año Ejecución: Set.2013- Jul.2014

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Han sido cuatro meses intensos de clases, visitas a edificios y ejercicios practicos, y ya hemos lelgado al final de la 3ra edición del curso de postgrado “Facility Management” organitzado por l’Escola Sert del COAC.

Durante este tiempo hemos consolidado conocimientos y adquirido de nuevos, todo sobre la globalidad de los objectivos designados al Facility Management (F.M.).

Hace unos dias visitamos El Gran Teatre del Liceu de la mano de su FM, el edificio de Novartis, algunos del grupo se acercaron a las instalaciones de ITEL y a las oficinas de Softonic. Hoy hemos finalitzado esta 3ra edición del curso visitando la Torre Agbar en compañia desu FM, Felip Neri, también organizador del Curso.

A continuación os dejamos algunas fotografias de la visita al Liceu y de la visita de hoy a la Torre Agbar.

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Se aprueba una tasa sobre el registro de certificaciones de eficiencia energetica de los edificios.

La medida, que se empezará a aplicar el 3 de febrero, servirá para poder financiar los trabajos necesarios para garantiza la calidad del procedimiento y los datos de la certificación de eficiéncia energética.

Podeis conocer las nuevas tasas de aplicación en:  Institut Català d’Energía

El pasado 1 de junio de 2013 entró en vigor el cumplimiento del Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, por el cual se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios existentes.

En el artículo único de las disposiciones del RD 235/2013 , en su punto 2 indica en qué casos será de aplicación: “Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el certificado de eficiencia energética o una copia de éste se deberá mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario, en los términos que se establecen en el Procedimiento básico”.

Acompañamos a continuación algunas de las preguntas más frecuentes seleccionadas por el IDAE.

CUESTIONES BÁSICAS SOBRE LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:

-¿Qué edificios tienen la obligación de obtener un certificado de eficiencia energética?

Hay 3 casos en los que se debe obtener dicho certificado:

a) Edificios de nueva construcción.

b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo  arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.

c) Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.

-¿Qué edificios tienen la obligación de mostrar la etiqueta de eficiencia energética en lugar destacado y bien visible por el público?

a) Edificios de titularidad privada que sean frecuentados por el público, con una superficie útil total superior a 500 m2, cuando les sea exigible su obtención. Luego si no se les exige la obtención tampoco tendrán la obligación de mostrarla.

b) Edificios, o parte de ellos, ocupados por las autoridades públicas, sean frecuentados por el público, con una superficie útil total superior a 250 m2

c) Para el resto de los casos la exhibición pública de la etiqueta de eficiencia energética será voluntaria, y de acuerdo con lo que establezca el órgano competente de la Comunidad Autónoma.

-¿Cuándo se debe informar sobre el certificado energético?

a) En toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o publicidad del edificio.

b) Cuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa, total o parcial, será puesto a disposición del adquiriente.

c) Cuando el objeto del contrato sea el arrendamiento total o parcial del edificio existente, bastará con la simple exhibición y puesta a disposición del arrendatario una copia del certificado.

- Mi edificio tiene actualmente un contrato de arrendamiento ¿tengo la obligación de obtener un certificado?.

Si a la entrada en vigor de dicho Real Decreto ya existe dicho contrato de arrendamiento no es necesario obtener el certificado, así como tampoco en el caso de que éste se renueve.

Sí será necesaria su obtención en el caso de establecer un nuevo contrato.

-¿Qué edificios no tienen la obligación de tener un certificado de eficiencia energética?

a) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.

b) Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.

c) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.

d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.

e) Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.

f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.

g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

-¿Quién tiene la obligación de contratar la realización del certificado de eficiencia energética?

El propietario del edificio completo, vivienda o local destinado a uso independiente o de titularidad jurídica diferente será el responsable de:

 Encargar,

 Conservar y,

 Presentar para registro en la Comunidad Autónoma correspondiente, el certificado de eficiencia energética.

-¿Quién puede realizar el certificado de eficiencia energética?

Será suscrito por los denominados “Técnicos Competentes”.

Dichos técnicos competentes podrán serlo por:

 Estar en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para:

o La redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación,

o La suscripción de certificados de eficiencia energética,

 Haber acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta del RD 235/2013.

-¿El certificado lo tiene que realizar una empresa determinada?

La calificación energética del edificio lo puede hacer cualquier técnico competente y es elegido libremente por la propiedad del edificio

-¿Qué validez tiene el certificado?

El certificado de eficiencia energética tendrá una validez de diez años. El propietario podrá voluntariamente proceder a su actualización, cuando considere que existen variaciones en el edificio que pudieran modificar el certificado de eficiencia energética.

-¿Qué elementos en la vivienda son clave para el ahorro?

Las medidas para el ahorro pueden dividirse en dos grupos claramente diferenciados, por un lado las medidas relativas a la envolvente y elementos constructivos, y entre ellas podemos encontrar mejoras en la envolvente, fachadas, cubiertas, y huecos, considerándose en estas últimas la sustitución de ventanas y vidrios.

Por otro lado encontramos las medidas sobre los sistemas. En la calificación energética los consumos energéticos considerados son los relativos a los equipos de climatización y producción de agua caliente sanitaria, y además en el caso de edificios terciarios, debido a su peso relativo en el consumo energético total, la iluminación.

Por tanto la sustitución de calderas por otras de alto rendimiento, condensación, etc., son medidas muy habituales con las que conseguiremos ahorros energéticos, la sustitución de equipos terminales (radiadores) también repercutirán positivamente.

Y por último, los sistemas de control y gestión tanto de iluminación como de climatización.

-Clasificación energética. División y ahorros energéticos a los que hay que llegar para obtener cada letra.

La escala de eficiencia energética en edificación abarca desde la letra A a la letra G:

Es necesario entender el concepto de clasificación, y en base a qué criterios están definidos los límites entre las letras que dan la clasificación energética (parámetros C1 y C2).

La escala de clasificación energética resultado de la división entre las emisiones/consumo de energía primaria del edificio en cuestión y un edificio de similares características y que cumple, bien los requisitos relativos a el Código Técnico de la Edificación (edificios construidos a partir de la entrada en vigor del CTE 2007), o edificios existentes, en cuyo caso la referencia corresponde a unos valores medios de emisiones/consumo Eprimaria relativos al parque edificatorio existente y con características similares al edificio objeto.

Como se puede comprobar es sumamente complicado trasladar unos valores así a ahorros energéticos entre letras, ya que depende del tipo de edificio, año de construcción, localización, etc.

-¿Cuánto tiempo se necesita para certificar una vivienda de tamaño medio?

Para certificar una vivienda es necesario tener los datos relativos a la ubicación, año de construcción, características constructivas, estado actual de la vivienda y reformas que ha sufrido, así como datos relativos a los equipos de climatización y agua caliente sanitaria, potencias, características de rendimiento, uso de las instalaciones, etc.

Una vez recopilados todos los datos y realizada la visita pertinente para evaluar el estado de la vivienda, hay que introducirlos en el programa informático habilitado a tal efecto. El tiempo empleado para ello depende de la destreza del técnico certificador, y puede oscilar desde horas hasta días, si se trata de un edificio de alta complejidad en sistemas y características constructivas.

-¿Qué medidas pueden mejorar la clasificación energética (ahorros energéticos, coste, tiempo y amortización de la inversión, etc.)?

La escala de calificación energética abarca desde la A, para los edificios muy eficientes, hasta la G, para los menos eficientes.

Si un edificio tiene una calificación G tendrá multitud de opciones de mejorar la calificación energética, pero no se trata de una decisión genérica ni trivial, el técnico certificador, evaluando los datos de calificación obtenidos para dicho edificio en particular, deberá incorporar en el certificado de eficiencia energética  las medidas más adecuadas para mejorar su calificación, y éstas estarán personalizadas para dicho edificio en dicha ubicación.

-¿Cuándo entrará en vigor la normativa?

El 1 de junio de 2013, con carácter general.

-Si un ciudadano quisiera certificar su hogar, ¿qué tendría que hacer?

Debería buscar los servicios de un técnico certificador energético de edificios, hay que tener en cuenta que la calificación energética del edificio lo puede hacer cualquier profesional definido como técnico competente, elegido libremente por la propiedad del edificio.

Este técnico realizará los trabajos propios para obtener la calificación energética, y ésta deberá registrarse en el órgano competente de su Comunidad Autónoma.

-Procedimiento de obtención del Certificado de Eficiencia Energética

-¿Qué información debe contener el certificado?

El certificado de eficiencia energética debe contener como mínimo la siguiente información:

a) Identificación del edificio o, en su caso, la parte que se certifica. (dirección, municipio, provincia, zona climática y referencia catastyral. Catastral).

b) Indicación del procedimiento reconocido utilizado para obtener la calificación energética. Se incluirá la siguiente documentación:

1.Descripción de las características energéticas del edificio y demás datos necesarios para obtener la calificación energética del edificio (instalaciones térmicas, envolvente térmica, y en el sector terciario, además instalaciones de iluminación y condiciones de funcionamiento y ocupación.

2.Normativa vigente, sobre ahorro y eficiencia, en caso de existir, en el año de construcción.

3.Descripción de las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por técnico certificador.

c) Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.

Además de la clasificación global se incluyen las calificaciones parciales de: la calefacción, refrigeración, agua caliente sanitario y en el caso del sector terciario la iluminación.

d) Un documento conteniendo un listado con un número suficiente de medidas de ahorro energético, recomendadas por el técnico certificador.

En caso de sustituir las ventanas actuales por unas de doble acristalamiento, ¿Debería actualizar otro certificado de eficiencia energética?

El R.D. expone que el propietario, a su voluntad, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado.

-¿Cuál de los elementos reconocidos CE3 y CE3X es más exacto y mejor?

Los dos programas son equivalentes y se puede utilizar uno u otro indistintamente.

-Medidas clave para el ahorro energético en el hogar. Medidas Activas y Medidas pasivas

-¿Qué se entiende por medidas activas de ahorro energético?

Son las medidas que mejoran la eficiencia de los sistemas de calefacción, refrigeración o iluminación; tales como sustitución de la caldera por otra de condensación, utilización bomba de calor en los aparatos de refrigeración o instalar lámparas de bajo consumo.

-¿Qué se entiende por medidas pasivas de ahorro energético?

Son las medidas que disminuyen la demanda energética del edificio; tales como: Aumentar el aislamiento de la fachada, sustituir las ventanas por otras de doble acristalamiento, instalación de protecciones solares, etc.

El Nuevo Decreto de Habitabilidad de la “Generalitat de Catalunya” 141/2012 de 30 de octubre, introduce cambios en el anterior derrogado, entre otros el significativo referente a la ocupación de la vivienda descrito en su articulo núm.4, se pretende de esta manera regular el abuso de ocupación que existe en algunas viviendas; sin embargo, quedan afectadas actividades comerciales de alquiler, les cuales cumpliendo con el anterior criterio, ahora deben reducir su oferta de ocupación para cumplir el vigente decreto.

Enlace:   DECRET 141/2012 de 30 d’octubre pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.

ITE Generalitat de Catalunya

Para más información llama al 012 o visita las páginas www.gencat.cat, también en www.inarq.cat

INARQ con la ITE de tu edificio

En esta línia de pensamiento y actuación, compartimos con vosotros el articulo publicado en la Plataforma Edificación Passivhaus, de la que nuestro arquitecto Pau Díez i Oliva es socio.

POBREZA ENERGETICA